北京燃?xì)饽茉窗l(fā)展有限公司 劉蕾

劉蕾：我代表北京燃?xì)饽茉窗l(fā)展有限公司，和大家分享一個(gè)我們公司打造的TBD云集中心項(xiàng)目多能耦合的項(xiàng)目案例。

我的報(bào)告分為以下三個(gè)內(nèi)容。首先是這個(gè)項(xiàng)目的概況。這個(gè)項(xiàng)目，是TBD的一個(gè)先階啟動(dòng)地塊，位于昌平區(qū)北七家地區(qū)，總的建筑面積大概24萬(wàn)平米。這個(gè)項(xiàng)目，是一個(gè)小型的綜合區(qū)域型項(xiàng)目，有商業(yè)、辦公、獨(dú)棟、居民，總的供熱面積大概是18萬(wàn)平米，制冷面積是13萬(wàn)平米。這個(gè)項(xiàng)目我們的機(jī)房位于這個(gè)項(xiàng)目的紅線之內(nèi)，在辦公樓地下二層，機(jī)房總的建筑面積1500平米。

當(dāng)時(shí)有一個(gè)專門的綠建公司為這個(gè)項(xiàng)目做負(fù)荷預(yù)測(cè)，這個(gè)負(fù)荷對(duì)冬季的設(shè)計(jì)負(fù)荷12KW，夏季的負(fù)荷大概11KW，電負(fù)荷是10KW。

基于這么一個(gè)項(xiàng)目，我們當(dāng)時(shí)和業(yè)主多次溝通，項(xiàng)目是要做一個(gè)設(shè)計(jì)的綠三星和LEED認(rèn)證，因此我們經(jīng)過(guò)了多次的方案對(duì)接，確定了采用三聯(lián)供、地源熱泵和常規(guī)方式進(jìn)行一個(gè)多能的耦合，滿足TBD云集中心的冷熱和部分的電力的需求。我們這種耦合方式，其實(shí)主要就是三聯(lián)供和地源熱泵來(lái)承擔(dān)它絕大部分的冷和熱的需求。三聯(lián)供和地源熱泵耦合的好處比較多。三聯(lián)供有填補(bǔ)的作用，主要是在夏季消減電力的峰值，冬季如果我們僅用三聯(lián)供，其實(shí)對(duì)燃?xì)庥玫酶?。在冬季本?lái)燃?xì)饬坑玫帽容^多，但是當(dāng)用三聯(lián)供和地源熱泵耦合的時(shí)候，用一部分的天然氣發(fā)電，再用電驅(qū)動(dòng)地源熱泵供熱，一方面把純?nèi)細(xì)夤岬男侍岣?，再一方面，也比純?nèi)細(xì)夤幔瑢?duì)燃?xì)獾南{量是減少的。利用這個(gè)項(xiàng)目，用三聯(lián)供和地源熱泵耦合，對(duì)燃?xì)獾睦眯?，大概是純?nèi)細(xì)夤岬?.5倍左右。

再一個(gè)好處就是，地源熱泵有可能會(huì)存在冷熱不均的問(wèn)題，我們用多能耦合的方案，可以通過(guò)運(yùn)行模式的調(diào)節(jié)，使得這個(gè)項(xiàng)目，解決地源熱泵的取熱不平衡的問(wèn)題。

對(duì)打井區(qū)塊的分析，我們當(dāng)時(shí)選了兩個(gè)方案，一個(gè)在獨(dú)棟辦公的基礎(chǔ)下打井，再一個(gè)在下沉廣場(chǎng)和庭院綠地打井，經(jīng)過(guò)對(duì)比，我們最終是在下沉廣場(chǎng)和庭院綠地一共打了384口井。關(guān)于裝機(jī)方案，其中我們的三聯(lián)供系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)總的功能量大概占了項(xiàng)目需求的30%到40%之間，雖然只是占到裝機(jī)量這么多，但是在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程當(dāng)中大概可以滿足60%以上的實(shí)際供暖需求。

除了耦合的好處，相互填補(bǔ)。還有一個(gè)，三聯(lián)供在實(shí)際運(yùn)行中，夏季的時(shí)候，由于機(jī)房的電負(fù)荷比較大，所以三聯(lián)供是可以充分運(yùn)用起來(lái)的，冬天如果只用鍋爐式供熱的話，電負(fù)荷小，帶來(lái)的問(wèn)題要么發(fā)電機(jī)小規(guī)模裝機(jī)，要么發(fā)電機(jī)會(huì)有一部分閑置。如果用地源熱泵的話，在冬天，地源熱泵也是耗電的，所以也能保證發(fā)電機(jī)在冬天的時(shí)候，也可以充分運(yùn)用起來(lái)，提高發(fā)電機(jī)的開(kāi)機(jī)小時(shí)數(shù)，一旦開(kāi)機(jī)小時(shí)數(shù)提高了，會(huì)有兩方面效益，一個(gè)是綜合效益提高了，一個(gè)是項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也會(huì)變好。

再做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，我們把三聯(lián)供系統(tǒng)的中冷水，還有排煙余熱，經(jīng)過(guò)地源熱泵系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行充分的吸收利用，提高了能源的吃干榨凈，并且還申請(qǐng)了相應(yīng)專利。我們當(dāng)時(shí)也算過(guò)一筆經(jīng)濟(jì)帳，在北京的氣電價(jià)格的前提下，三聯(lián)供的運(yùn)行成本和地源熱泵的運(yùn)行成本是在低谷電價(jià)的時(shí)候。我們制訂了這個(gè)方案，在白天，優(yōu)先開(kāi)啟三聯(lián)供，在夜間低谷的時(shí)候我們優(yōu)先開(kāi)啟地源熱泵。這是夏季的一個(gè)運(yùn)行模式。

相應(yīng)的冬季運(yùn)行模式意思是差不多的。這個(gè)項(xiàng)目我們的總投資大概是6千萬(wàn)左右，整個(gè)節(jié)能減排效果，節(jié)能率可以達(dá)到25%，年減排二氧化碳可以達(dá)到2400噸，能源綜合利用率可以達(dá)到76%。

最后，對(duì)我們公司進(jìn)行一下介紹，我們公司是北京燃?xì)饽茉窗l(fā)展有限公司，是燃?xì)饧瘓F(tuán)的全資子公司，我們隸屬于北控集團(tuán)，我們公司目前定位于區(qū)域清潔能源服務(wù)商，我們公司業(yè)務(wù)從項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)到后期運(yùn)營(yíng)是一體化的一個(gè)專業(yè)型的公司，但是在一體化的過(guò)程中我們可以就某一個(gè)環(huán)節(jié)提供咨詢服務(wù)，或者是某一個(gè)環(huán)節(jié)相關(guān)的工作。

我們公司資金來(lái)源是比較穩(wěn)定的，因?yàn)槲覀円劳杏诒笨睾捅蹦苋細(xì)饧瘓F(tuán)，我們?nèi)細(xì)饧瘓F(tuán)對(duì)分布式能源的積累比較早，運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)10多年了。目前，我們有9個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)，在建有6個(gè)，籌建項(xiàng)目大概11個(gè)，總的功能面積大概800余萬(wàn)平，項(xiàng)目總投資達(dá)到13億，我們目前拓展的主要項(xiàng)目類型，一個(gè)是區(qū)域型項(xiàng)目，包括目前我們正在建設(shè)的通州副中心，還有樓宇辦公類項(xiàng)目、醫(yī)院類項(xiàng)目、酒店、數(shù)據(jù)中心和工業(yè)類項(xiàng)目，因?yàn)樗欣錈嵝枨?，所以它比較適合于我們公司目前發(fā)展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

我們公司是一體化的能源服務(wù)，是全產(chǎn)業(yè)鏈的，都可以提供相關(guān)的服務(wù)，我們的商務(wù)模式也是比較靈活多樣的，之前我們用BUT這種方式比較多。最近，因?yàn)榘l(fā)展的需要，做了很多PPP的項(xiàng)目。匯報(bào)結(jié)束，謝謝大家！