中國能源網(wǎng)訊 10月份，北京CBD（中央商務(wù)區(qū)）東擴的消息剛一傳出，京東的幾個縣市就迅速捕捉到了這一利于京東發(fā)展的訊息。如何讓東擴的利好轉(zhuǎn)為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長的助推器，成為這段時間以來京東縣市有關(guān)部門的工作重點。

這一次，位于北京國貿(mào)正東30公里的河北大廠縣走在了前面。2009年11月18日，“第三屆大廠發(fā)展論壇”在北京成功舉行。其主題就是：探討CBD東擴下大廠如何抓住機遇、承接機遇，如何培育大廠的產(chǎn)業(yè)集群，成為CBD東擴后產(chǎn)業(yè)安家的第一站。

大北京下的CBD東擴

對于京東的縣市而言，與北京的距離越拉近，機遇也就越多。從這幾年河北燕郊、大廠、香河等地的發(fā)展來看，這些地方的經(jīng)濟發(fā)展隨著大北京東進的步伐而不斷推進。不只是北京在東進，作為北京核心區(qū)的CBD也在東擴，這對于京東縣市而言，無疑是利好因素。畢竟北京CBD一直是全北京乃至世界的矚目中心之一，經(jīng)過10年打造的CBD已經(jīng)是北京標志性名詞，并成為了帶動北京經(jīng)濟增長的重要引擎。
北京CBD從建立之初的規(guī)劃雛形到如今的不斷完善，一路走來，承載了太多的關(guān)注和期許。民間呼吁多年的“東擴”議題也在今年得到正式啟動。

今年5月份，北京市政府同意將CBD沿朝陽北路、通惠河向東擴展至北京東四環(huán)路，新增面積約3平方公里，并在朝陽北路與農(nóng)展南路之間增加約3.97平方公里的規(guī)劃控制區(qū)。這標志著CBD東擴正式拉開序幕。

據(jù)了解，東擴區(qū)將延續(xù)CBD的產(chǎn)業(yè)定位，著重發(fā)展總部經(jīng)濟、國際金融和高端商務(wù)。傳媒產(chǎn)業(yè)和國際金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)并列成為北京CBD核心區(qū)的三大主導產(chǎn)業(yè)。CBD東擴將以綠色、環(huán)保、低碳作為宗旨。

“對于北京來說，CBD東擴具有極為重要的意義。東擴后將逐步進入環(huán)渤海經(jīng)濟圈，最終形成大北京的格局?！眮喬鞘邪l(fā)展研究會秘書長卞洪登表示。在一直主張首都東擴的他看來，CBD東擴是首都東擴的前奏。

卞洪登認為，隨著首都東擴新格局的形成，環(huán)渤海經(jīng)濟圈還會在北京朝陽、通州、順義、平谷，河北三河、香河、大廠、遵化，天津?qū)氎?、薊縣等23個區(qū)、縣、縣級市的城市化建設(shè)推動下，繼續(xù)促進中國經(jīng)濟高速增長。

“地處環(huán)渤海核心區(qū)域的北京、天津、河北唐山、河北廊坊、河北承德、河北秦皇島，應(yīng)該形成無縫隙的大北京格局。同時，也應(yīng)該成為全國城市化的樣板?！北搴榈沁@樣描述首都東擴的構(gòu)想。

投資北京“新模式”

大北京經(jīng)濟圈核心的北京CBD，向來以“世界500強”和“外企總部基地”的姿態(tài)雄視中國經(jīng)濟地理版圖。如今，以CBD東擴為突破口，大北京經(jīng)濟圈東線的發(fā)展，將迎來新的春天。

在第二屆大廠發(fā)展論壇上，一些專家在演講時也指出，大廠位于京津城市群經(jīng)濟隆起帶上，擁有環(huán)京津、環(huán)渤海的雙重優(yōu)勢，既有國家大力發(fā)展環(huán)渤海經(jīng)濟圈的宏觀發(fā)展機遇，又有承接京津企業(yè)外遷，南資北移的微觀發(fā)展機遇。

東擴區(qū)的功能定位為依托CBD等重點功能區(qū)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟，吸引更多跨國公司在此設(shè)立地區(qū)總部、投資公司、研發(fā)中心和采購中心，帶動會計、審計、評估、律師、信息咨詢等中介服務(wù)業(yè)發(fā)展，使朝陽成為國內(nèi)外跨國公司和國際機構(gòu)的集聚地，提高朝陽區(qū)綜合服務(wù)能力，區(qū)域的商務(wù)環(huán)境將顯著提升。

由于CBD寸土寸金和功能定位限制，越來越多的跨國公司和國內(nèi)大公司將無法安置生產(chǎn)廠房和生產(chǎn)車間，使得這些跨國公司和國內(nèi)大公司不得不將目光投向CBD周邊地區(qū)。另外，為高端服務(wù)業(yè)提供配套服務(wù)的企業(yè)也陸續(xù)在CBD周邊地區(qū)落戶，形成第二產(chǎn)業(yè)帶，這些配套企業(yè)也將要尋找合適的落戶區(qū)域。

CBD東擴，帶來的是產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和升級，這讓一種投資北京的新型模式逐漸形成。兩年前，以大廠潮白河工業(yè)區(qū)為代表的新型工業(yè)區(qū)成為投資大北京新型模式的最佳區(qū)域。這種新型的模式具體是：企業(yè)總部在北京CBD，而這些企業(yè)的工廠則選擇在大廠等北京周邊縣市落腳。但這些行業(yè)遠非改革之初的低端加工業(yè)，而是以高端制造業(yè)為主的行業(yè)。

近兩年的發(fā)展，讓“辦公在CBD，生產(chǎn)在大廠”的聲譽廣為人知，大廠也逐漸奠定了“產(chǎn)業(yè)安家第一站”的基礎(chǔ)?！皣Q(mào)正東30公里”成為大廠潮白河工業(yè)區(qū)響亮的宣傳口號之一。此番CBD東擴無疑將助推大廠潮白河工業(yè)區(qū)模式的升級。

“CBD工業(yè)區(qū)”再升級

早在兩年前，大廠潮白河工業(yè)區(qū)就將自己定位為“CBD的工業(yè)區(qū)”。這意味著大廠在迎接CBD東擴、與總部經(jīng)濟對接，在政策、規(guī)劃以及基礎(chǔ)設(shè)施方面做好了準備。兩年來，大廠潮白河工業(yè)區(qū)簽約企業(yè)超過30家，其中，以德國菲斯曼為代表的新能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)、以伊朗富邦德為代表的石油裝備制造業(yè)、以和平鋁業(yè)為代表的新材料產(chǎn)業(yè)正形成產(chǎn)業(yè)集聚。

另一方面，改革開放30年以來，開發(fā)區(qū)已從純粹用于地方招商引資的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，逐漸成為集工業(yè)與生活一體的新型城市。根據(jù)城市化進程的規(guī)律，大廠潮白河工業(yè)區(qū)發(fā)展的遠期目標將是一個宜居型產(chǎn)業(yè)的城市副中心，成為北京的衛(wèi)星城。

而CBD的東擴，證明了大廠這種規(guī)劃的前瞻性——不只是工業(yè)區(qū)，更將發(fā)展成為 “CBD的工業(yè)區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套區(qū)三區(qū)合一”。

CBD東擴中還有一個主題是打造傳媒聚集區(qū)和傳媒產(chǎn)業(yè)帶。央視、北京電視臺紛紛從北京的西邊向東邊擴展，而傳媒產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)向東延伸到了更為東邊的三間房地區(qū)，甚至可以預(yù)測，傳媒產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)向東，往通州、大廠等地發(fā)展。

事實上，在大廠的潮白河工業(yè)區(qū)內(nèi)，就有規(guī)劃傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域?qū)拥臉?gòu)想——新媒介經(jīng)濟，建設(shè)傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域，對接CBD的文化產(chǎn)業(yè)，同時利用潮白河的環(huán)境優(yōu)勢，提出了“創(chuàng)意水鄉(xiāng)城市”的發(fā)展目標。

創(chuàng)意水街則是“創(chuàng)意水鄉(xiāng)城市”的核心工程。水街全長2.5公里，位于大廠潮白河工業(yè)區(qū)南區(qū)。創(chuàng)意水街從產(chǎn)業(yè)功能來講，涵蓋了創(chuàng)意文化部分，包括藝術(shù)家工作室、電子出版發(fā)行、科教等功能。創(chuàng)意水街的啟動標志著大廠潮白河工業(yè)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)的正式啟動。未來，它將為大廠潮白河工業(yè)區(qū)提供了充足的產(chǎn)業(yè)配套和服務(wù)配套，支持CBD的工業(yè)區(qū)迅速發(fā)展。

創(chuàng)意水街建設(shè)完成后將兼有娛樂休閑、旅游、商務(wù)等綜合服務(wù)功能，既有小橋流水，也可泛舟觀賞。建筑群折曲變換，展現(xiàn)出旖旎風光，也是傳統(tǒng)節(jié)日風情和時尚生活的熱鬧場所。創(chuàng)意水街無疑將為市民重新認識北京水鄉(xiāng)歷史，及旅游、休閑、娛樂提供了又一個新的去處。