2004年，唐建平因在建筑節(jié)能降耗領(lǐng)域的突出表現(xiàn)而榮獲上海物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。他成功地將新虹橋俱樂(lè)部（2．7萬(wàn)平米）的耗能量減少20％，而且均是通過(guò)無(wú)成本和低成本的操作改進(jìn)措施實(shí)現(xiàn)的。唐建平的成就表明如何管理建筑中的能源使用可能成為未來(lái)若干年世界上最經(jīng)濟(jì)、最有效的節(jié)能減排途徑之一。

這個(gè)領(lǐng)域的實(shí)踐最早開始于90年代中期，就是美國(guó)的“能源之星”建筑。這個(gè)全國(guó)性的計(jì)劃由美國(guó)環(huán)保局(EPA)發(fā)起，對(duì)在美國(guó)國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能方面表現(xiàn)上佳的企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，這個(gè)自愿性的模式主要?dú)w功于美國(guó)建筑物管理方式的改變。2000年，該計(jì)劃進(jìn)行了一項(xiàng)研究，把表現(xiàn)最好的建筑和市場(chǎng)上的其他建筑進(jìn)行比較。研究結(jié)果令人吃驚，人們發(fā)現(xiàn)表現(xiàn)最好的建筑并非都采用了最新或者最有效的建筑技術(shù)，而是清一色地采取了大膽的建筑管理策略。這就是著名的“2000分級(jí)”研究。

幾年后，當(dāng)美國(guó)環(huán)保局設(shè)計(jì)幫助中國(guó)建筑物節(jié)能的方式時(shí)，自然而然也把操作作為起點(diǎn)。美國(guó)環(huán)保局在中國(guó)進(jìn)行的研究顯示，用無(wú)成本和低成本的操作策略進(jìn)行建筑節(jié)能在中國(guó)也會(huì)產(chǎn)生與美國(guó)類似的效果。eeBuildings項(xiàng)目由此發(fā)端，現(xiàn)在已經(jīng)覆蓋了中國(guó)6000萬(wàn)平米的建筑物，從2001年到2008年培訓(xùn)了2500名物業(yè)管理人員，唐建平就是該項(xiàng)目第一批參加者。

唐建平的經(jīng)驗(yàn)是最好的實(shí)例，為中國(guó)乃至世界的建筑節(jié)能打開了一扇敞亮的窗戶。越來(lái)越多的人意識(shí)到，要迅速且經(jīng)濟(jì)地降低能耗、減少溫室氣體排放，最佳的全球性方式就是建筑節(jié)能。

關(guān)于中國(guó)建筑部門的發(fā)展及其對(duì)能源利用影響的論述已經(jīng)很多了。比如，近年來(lái)中國(guó)每年新增建筑面積多達(dá)20億平米。根據(jù)中國(guó)建設(shè)部的數(shù)據(jù)，過(guò)去20年中，建筑耗能量每年增加速度超過(guò)10％，目前在中國(guó)能源總消費(fèi)中的比例高達(dá)25％。

然而，解決中國(guó)建筑能耗問(wèn)題的注意力主要還都集中在設(shè)計(jì)和細(xì)枝末節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)上，沒(méi)有人關(guān)注如何通過(guò)改善物業(yè)管理來(lái)提高建筑的節(jié)能成效（就像唐建平和上海新虹橋中心大廈那樣）。一直以來(lái)，無(wú)論中國(guó)還是國(guó)際上，大家關(guān)注的都是如何設(shè)計(jì)出一個(gè)據(jù)說(shuō)能減少能耗的新建筑，對(duì)于現(xiàn)有建筑的能耗問(wèn)題則少有人問(wèn)津，這是一個(gè)至關(guān)重要的缺口。

但是，無(wú)論在中國(guó)還是全世界，都出現(xiàn)了關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移的跡象。隨著美國(guó)環(huán)保部2000年的研究，更新的研究表明，即使新建筑設(shè)計(jì)的能效很高，也未必能夠達(dá)到預(yù)定的節(jié)能目標(biāo)。2008年，美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)進(jìn)行的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，在得到其LEED認(rèn)證的建筑中，有25%的節(jié)能效果達(dá)不到50分（滿分100）.?！澳茉粗恰睘榻ㄖ锏墓?jié)能表現(xiàn)的評(píng)估提供了一個(gè)基準(zhǔn)。這項(xiàng)研究還很初步，但它指明：即使是經(jīng)過(guò)高能效設(shè)計(jì)的建筑也必須進(jìn)行最佳的管理才能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的節(jié)能效果，只有等到建筑運(yùn)行起來(lái)才能看到實(shí)際的節(jié)能情況。

EeBuildings項(xiàng)目成功地將無(wú)成本和低成本操作措施列為目標(biāo)，這一成就并非默默無(wú)聞。2007年，美國(guó)環(huán)保局和中國(guó)建設(shè)部——現(xiàn)在的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(MHURC)達(dá)成一項(xiàng)諒解備忘錄，內(nèi)容就是深化合作，宣傳和促進(jìn)建筑操作改善戰(zhàn)略。此外，兩部還達(dá)成協(xié)議，共同投資，在中國(guó)制定一個(gè)建筑節(jié)能基準(zhǔn)評(píng)級(jí)體系。美國(guó)環(huán)保局為“能源之星”制定了一個(gè)類似的評(píng)級(jí)體系，經(jīng)過(guò)十年的使用，已經(jīng)成為建筑節(jié)能認(rèn)證系統(tǒng)的基礎(chǔ)。這個(gè)基準(zhǔn)體系提供了一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)（從1到100分），對(duì)美國(guó)的建筑節(jié)能表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，由于它強(qiáng)大的解析能力，能夠包容建筑在位置、氣候、規(guī)模和其它方面的差異，換句話說(shuō)，它能適用于美國(guó)任何地區(qū)。目前，美國(guó)環(huán)保局的基準(zhǔn)體系已經(jīng)為全美6萬(wàn)多座建筑進(jìn)行了評(píng)分，為市場(chǎng)提供了迅速、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，告訴市場(chǎng)哪里的能效最需要提高。目前中國(guó)還缺乏這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

2009年，中美兩國(guó)在建筑節(jié)能領(lǐng)域的合作又增加了兩個(gè)新的后續(xù)項(xiàng)目，均由中國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部出面。一個(gè)項(xiàng)目得到美國(guó)國(guó)務(wù)院的支持，目的是把無(wú)成本和低成本的節(jié)能方式推廣到另外1 0座中國(guó)城市。另一個(gè)項(xiàng)目得到美國(guó)國(guó)際發(fā)展局的支持，目標(biāo)是制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能基準(zhǔn)評(píng)級(jí)體系。

如果這些新的合作項(xiàng)目能夠獲得成功，中國(guó)的決策者們就能獲得一整套有力的工具，制定計(jì)劃來(lái)有效降低全中國(guó)千萬(wàn)建筑的能源消耗。一個(gè)基準(zhǔn)評(píng)級(jí)體系則能經(jīng)濟(jì)而快捷地對(duì)大量建筑進(jìn)行評(píng)估，從中找出那些表現(xiàn)最差、最急需改進(jìn)的。如果能進(jìn)行一次全國(guó)性行動(dòng)，采用無(wú)成本和低成本措施有組織地幫助建筑進(jìn)行節(jié)能降耗，那些節(jié)能表現(xiàn)較差或一般的建筑不需要進(jìn)行任何耗錢費(fèi)時(shí)的技術(shù)升級(jí)就能改善節(jié)能效果。
這項(xiàng)建筑節(jié)能行動(dòng)中所有的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和合作都很有啟發(fā)意義。合作的動(dòng)力來(lái)自美國(guó)大規(guī)模全國(guó)行動(dòng)(能源之星)的實(shí)際效果，并非把一些紙上談兵的想法推銷給一個(gè)新市場(chǎng)。在中國(guó)市場(chǎng)上摸索出的一個(gè)新做法就是消除那個(gè)關(guān)鍵的障礙。最終，要落實(shí)持續(xù)長(zhǎng)期合作的能力使這些行動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)得以蓬勃發(fā)展，成為真正的全國(guó)性解決方案的基礎(chǔ)。

正在進(jìn)行中的這一合作核心思想的效用可能超越中國(guó)并且超越發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)。綠色建筑行動(dòng)日益關(guān)注已有建筑的節(jié)能表現(xiàn)，這幾乎已經(jīng)成了理所當(dāng)然的現(xiàn)象。全世界的大公司也越來(lái)越清楚地看到其中的價(jià)值，把通過(guò)低成本手段改善它們?cè)谌虼罅糠康禺a(chǎn)的節(jié)能表現(xiàn)視為一個(gè)更加有力的節(jié)能方式，代替那些眼光狹窄的做法，比如單純?cè)O(shè)計(jì)一個(gè)得到綠色認(rèn)證的總部大樓。印度等經(jīng)濟(jì)體面臨著和中國(guó)類似的挑戰(zhàn)，包括缺少建筑節(jié)能表現(xiàn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法有組織地幫助建筑節(jié)能。但這也為平行方案提供了機(jī)會(huì)，有些行動(dòng)已經(jīng)展開。