[page]當(dāng)人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到全球氣候變暖對(duì)人類生存和發(fā)展產(chǎn)生的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)與后果時(shí)，低碳理念如潮而至?！暗吞冀?jīng)濟(jì)”、“低碳社會(huì)”、“低碳城市”等一系列新概念都意味著，綠色、低碳的模式，將以無(wú)法預(yù)估的速度改變中國(guó)，影響世界，而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)為“低碳”作貢獻(xiàn)更是責(zé)無(wú)旁貸。

10月21日，“中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟”啟動(dòng)儀式在北京盛大揭幕。本次啟動(dòng)儀式上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、環(huán)境保護(hù)部、科技部等政府部門負(fù)責(zé)人、國(guó)內(nèi)著名綠色建筑專家，以及當(dāng)代節(jié)能置業(yè)、鋒尚國(guó)際、招商地產(chǎn)、朗詩(shī)地產(chǎn)、中體奧林匹克花園 (論壇 新聞 視頻)、遠(yuǎn)大空調(diào)、海爾CSG集團(tuán)、三菱重工海爾、北新集團(tuán)、中國(guó)南玻集團(tuán)、上海雅達(dá)涂料等首批企業(yè)代表共同發(fā)起推動(dòng)低碳人居的倡議，并聯(lián)合發(fā)表“低碳宣言”：本著強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任自愿組成互動(dòng)聯(lián)盟，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)低碳、綠色化的進(jìn)程。

勢(shì)不可擋的低碳潮流

聯(lián)合國(guó)氣候變化峰會(huì)上,低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得到廣泛重視,并有望成為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。國(guó)家主席胡錦濤將在峰會(huì)上全面闡述中國(guó)在氣候變化問(wèn)題上的看法和主張,呼吁國(guó)際社會(huì)加強(qiáng)合作,應(yīng)對(duì)氣候變化。降低碳排放，業(yè)已成為國(guó)際關(guān)注之大事。

關(guān)鵬飛：實(shí)現(xiàn)低碳的關(guān)鍵在節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新

低碳概念是一個(gè)很大的系統(tǒng)工程。普通百姓對(duì)低碳可能并不了解。必須向消費(fèi)者普及這種概念，才能以市場(chǎng)力量推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)步入低碳發(fā)展的軌道，也只有這樣，才會(huì)有更多的企業(yè)加入到打造低碳住宅的行列。因此政府相關(guān)部門的支持尤其重要。

實(shí)現(xiàn)低碳最重要的是節(jié)能技術(shù)的創(chuàng)新，目前國(guó)家科技成果轉(zhuǎn)化和推廣率都非常低，主要原因是科技和產(chǎn)業(yè)并不結(jié)合，只有結(jié)合了產(chǎn)業(yè)的科技才能真正實(shí)現(xiàn)所謂轉(zhuǎn)換推廣，不然再好的項(xiàng)目也只是空中樓閣。隨著低碳住宅的發(fā)展，對(duì)建筑行業(yè)的科技需求必然提出新的要求，以往的有些成果可能跟市場(chǎng)脫節(jié)了，只有不斷地根據(jù)需求調(diào)整研發(fā)，節(jié)能科技方能真正在建筑領(lǐng)域起到作用。

張小丹：低碳經(jīng)濟(jì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式

低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)變成全球發(fā)展的主流方向。從國(guó)家的角度而言，通過(guò)降低碳排放應(yīng)對(duì)全球氣候變化是每一個(gè)國(guó)家的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的最終目標(biāo)。對(duì)于中國(guó)這樣的發(fā)展中國(guó)家應(yīng)該是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，協(xié)調(diào)社會(huì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，擺脫先污染后治理的老路。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)必須確保資金和技術(shù)支持，目前聯(lián)合國(guó)實(shí)行的清潔發(fā)展機(jī)制就是針對(duì)發(fā)展中國(guó)家設(shè)立的一個(gè)技術(shù)資金援助機(jī)制，發(fā)達(dá)國(guó)家有義務(wù)對(duì)發(fā)展中國(guó)家提供技術(shù)和資金支持，在這個(gè)框架下實(shí)現(xiàn)發(fā)展中國(guó)家可持續(xù)發(fā)展。實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)主要是提高能效大力發(fā)展可再生能源，發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)積極研發(fā)推廣氣侯友好技術(shù)。同時(shí)可持續(xù)的綠色公共采購(gòu)是減緩和適應(yīng)氣候變化的重要工具，并通過(guò)公共經(jīng)濟(jì)購(gòu)買力廣泛推動(dòng)使用低碳產(chǎn)品，以減少碳的排放。

孫克放：建筑不能再多排CO2

為了推動(dòng)低碳排放，各國(guó)都在從經(jīng)濟(jì)的角度著手促進(jìn)。2008年世界環(huán)境日的主題是“轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，推行低碳經(jīng)濟(jì)”。今年8月，國(guó)家總理溫家寶主持召開了國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，首次提出中國(guó)將低碳經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。提出如此戰(zhàn)略的原因是中國(guó)不僅是一個(gè)發(fā)展中的大國(guó)，同時(shí)也是一個(gè)高碳經(jīng)濟(jì)的大國(guó)。據(jù)相關(guān)資料顯示，2007年我國(guó)消費(fèi)煤炭約23億噸，碳基燃料共排放出CO2達(dá)到54.3億噸，居全球第二。

而具體到建筑行業(yè)也是令人不安的，我國(guó)每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸CO2。另外，每生產(chǎn)1度電，要釋放1公斤CO2；每燃燒1升汽油，要釋放出2.2公斤CO2。以此反思可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中都有上述能源的參與，因此，也排放了大量的CO2。

因此，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)務(wù)之急是要建立建筑低碳排放體系。體系要以項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程為出發(fā)點(diǎn)，著眼于生產(chǎn)和建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以此有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式。使中國(guó)建筑都成為低碳建筑。[page]

單大偉：低碳模式改變未來(lái)人居

低碳理念已經(jīng)被社會(huì)所重視，城市、企業(yè)和個(gè)人都開始行動(dòng)起來(lái)，上海、重慶被列為低碳試點(diǎn)城市，聯(lián)合國(guó)希望在天津建立低碳發(fā)展中心，用于探討低碳發(fā)展和環(huán)境保護(hù)方面的問(wèn)題，可以說(shuō)綠色低碳模式將以我們無(wú)法預(yù)估的速度影響中國(guó)改變世界。

落實(shí)行業(yè)愿景，需要各方智慧擰成一股力量，更需要找到實(shí)體去實(shí)踐這種理念。

低碳人居和綠色地產(chǎn)節(jié)能建筑本質(zhì)一脈相承，共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展，這種可持續(xù)發(fā)展無(wú)論對(duì)產(chǎn)品、對(duì)項(xiàng)目、對(duì)企業(yè)乃至全行業(yè)都有積極意義。因此中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟就在低碳經(jīng)濟(jì)大背景下應(yīng)運(yùn)而生，“中國(guó)之家”是一個(gè)全新居住理念，代表國(guó)內(nèi)綠色環(huán)保住宅建設(shè)技術(shù)，其所倡導(dǎo)的理念就是低碳營(yíng)造生態(tài)人居。未來(lái)“中國(guó)之家”可以成為實(shí)體，參與的行業(yè)各成員在同一理念下推出不同技術(shù)整合方案，讓廣大消費(fèi)者購(gòu)買房屋的時(shí)候已經(jīng)融入了環(huán)境保護(hù)事業(yè)，相信在未來(lái)，環(huán)保、綠色、低碳一定是最時(shí)尚最先進(jìn)的生活方式。

陳棟：建筑行業(yè)是推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)的重要力量

建筑行業(yè)在走向低碳經(jīng)濟(jì)或者改變氣侯變化趨勢(shì)中是非常重要的力量。目前在國(guó)內(nèi)，新建建筑與日遞增，建筑消耗能源非常高；另外建筑行業(yè)是采取節(jié)能減排成本最小的行業(yè)，這個(gè)行業(yè)占有非常重要的地位同時(shí)又大有可為。因此發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)勢(shì)必得在建筑領(lǐng)域中有所突破，而低碳經(jīng)濟(jì)又與低碳生態(tài)建筑相輔相成。

在建筑領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)低碳主要是指在建筑材料與設(shè)備制造施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)減少化石能源的使用，提高能效降低二氧化碳的排放量。同時(shí)還需從生態(tài)方面考慮，施工或者使用過(guò)程中采用的對(duì)環(huán)境友好的技術(shù)材料，節(jié)省材料減少環(huán)境污染。但如果低碳建筑不考慮使用者的舒適程度和使用成本，這樣的節(jié)能低碳建筑生命力也并不會(huì)長(zhǎng)久。

擁護(hù)者的困惑

先行者是孤獨(dú)的，實(shí)踐者需要堅(jiān)定的信念。綠色、節(jié)能、低碳的貫徹需要的是跳出行業(yè)躁動(dòng)與盲目發(fā)展的勇氣和清醒認(rèn)識(shí)，業(yè)界呼吁政策的支持，更多企業(yè)的擁護(hù)以及健康的市場(chǎng)環(huán)境。

張?jiān)跂|：呼喚市場(chǎng)認(rèn)可

7年前，我在清華大學(xué)做了一場(chǎng)有關(guān)“建筑要告別空調(diào)暖氣時(shí)代”的演講，當(dāng)時(shí)就有學(xué)生請(qǐng)教，“既然鋒尚國(guó)際開發(fā)的房子代表了一種趨勢(shì)，為什么僅有你們?cè)谕瞥缒?？”面?duì)這樣的問(wèn)題，我感到有些孤獨(dú)。

業(yè)界也有人質(zhì)疑我們提出的“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”，認(rèn)為是作秀，事實(shí)證明，零能耗的建筑是存在的，是非常節(jié)能的建筑。

針對(duì)建筑節(jié)能、綠色建筑的發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也出臺(tái)了諸多政策進(jìn)行推動(dòng)，包括每年進(jìn)行的建筑節(jié)能檢查。但反觀市場(chǎng)，不少開發(fā)企業(yè)都在被動(dòng)地按照設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范開發(fā)節(jié)能或綠色建筑，在這個(gè)過(guò)程中拋棄了很多好的技術(shù)，好的建筑部品和施工方案。

我也在尋找節(jié)能建筑發(fā)展緩慢的原因，最大的難題在于市場(chǎng)認(rèn)可。開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)追求的也是利益最大化，但從目前來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)于節(jié)能建筑或低碳建筑的買單率較低，售價(jià)基本與一般建筑無(wú)異，所以很多人質(zhì)疑何苦做“費(fèi)力不討好”的事呢？

此外，一些新的技術(shù)比如太陽(yáng)能發(fā)電是否環(huán)保還需要政府相關(guān)部門給出明確的指導(dǎo)，否則開發(fā)商對(duì)此類技術(shù)持懷疑態(tài)度，原因是，一些理論界人士認(rèn)為，盡管太陽(yáng)能是可再生能源，但其在制造過(guò)程中卻消耗了大量的能源，而回收這部分能源需要多年；此外，低碳建筑還需要產(chǎn)業(yè)化的配套，從施工到運(yùn)行都需要專業(yè)技術(shù)和人員的匹配，否則低碳指標(biāo)會(huì)變低，目前這方面也是缺失的。

我的孤獨(dú)感至今仍存在。

盡管目前當(dāng)代節(jié)能置業(yè)、招商地產(chǎn)、朗詩(shī)地產(chǎn)等企業(yè)看到了這種狀況，加入了開發(fā)節(jié)能、綠色、低碳建筑之列，但還是鳳毛麟角，沒(méi)有形成一定的勢(shì)頭。開發(fā)低碳建筑是一項(xiàng)有挑戰(zhàn)的事業(yè)，希望更多想挑戰(zhàn)的企業(yè)參與進(jìn)來(lái)，一起推動(dòng)中國(guó)建筑的發(fā)展。[page]

張曉東：對(duì)建筑節(jié)能存在理解誤區(qū)

很多人質(zhì)疑遠(yuǎn)大，一家空調(diào)企業(yè)為什么要鐘情于建筑節(jié)能，這無(wú)異于“自毀前程”。甚至有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，因?yàn)榻ㄖ讲还?jié)能，你的空調(diào)銷量就會(huì)增加，企業(yè)的利益也會(huì)提升。從1992年生產(chǎn)非電空調(diào)至今，遠(yuǎn)大的產(chǎn)品已經(jīng)更新升級(jí)到了第十代產(chǎn)品，產(chǎn)品效率提高很快，但應(yīng)用到建筑中節(jié)能效果依然不樂(lè)觀。為此，我們?nèi)ふ掖鸢?，?wèn)題的所在便是建筑本體能耗較大。

為了得到有效的數(shù)據(jù)和技術(shù)解決方案，遠(yuǎn)大開始對(duì)遠(yuǎn)大城內(nèi)28棟老建筑進(jìn)行分批的節(jié)能改造。改造最成功的是遠(yuǎn)大城內(nèi)一棟建筑面積為4000平方米的寫字樓，我們?yōu)樗黾恿?50~300毫米厚的外墻隔熱保溫板，為空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置了熱回收裝置，內(nèi)遮陽(yáng)變?yōu)榱送庹陉?yáng)，窗子也由原來(lái)的雙層玻璃的鋁合金窗更換為中間充滿氬氣的三層玻璃的塑框窗等。這些技術(shù)的有效組合后發(fā)生令人難以置信的結(jié)果，其能耗支出由改造前的7000元/天降為了改造后的500元/天，空調(diào)設(shè)備由原來(lái)的100萬(wàn)大卡降為了10萬(wàn)大卡。

市場(chǎng)對(duì)于節(jié)能建筑的認(rèn)識(shí)是有誤區(qū)的，認(rèn)為它會(huì)增加建安成本，實(shí)際上并非如此。我們這棟寫字樓的改造成本僅為300元/平方米，3年內(nèi)就可收回投資。

田明：別讓綠建遭遇“懲罰”

中國(guó)的政策環(huán)境對(duì)于綠色建筑或者說(shuō)低碳建筑發(fā)展來(lái)說(shuō)還有待改善，相關(guān)政策的支持依然是口頭呼吁，落到實(shí)處的不多。

現(xiàn)有的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策并沒(méi)有區(qū)分一般建筑和綠色建筑之間的差異，比如在稅費(fèi)制度上，需要交納同等稅基的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有任何減免稅率的支持，綠色建筑可以說(shuō)是被“懲罰”的。

此外，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅是預(yù)增預(yù)提的，由于相比一般建筑來(lái)說(shuō)，綠色建筑的成本有一定增加，反映在銷售環(huán)節(jié)其價(jià)格是高的。由于房?jī)r(jià)高，稅收部門在預(yù)增預(yù)提時(shí)的基數(shù)也比普通建筑高，此時(shí)，綠色建筑遭遇了一次“懲罰”。

對(duì)于購(gòu)買綠色建筑的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，銀行方面也沒(méi)有任何利息減免。綠色建筑的發(fā)展需要一個(gè)成熟的政策體系。

國(guó)外對(duì)于綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)制定了完善的政策支持和懲罰體系，比如德國(guó)對(duì)于應(yīng)用可再生能源的支持，對(duì)于光伏發(fā)電的支持等，這樣的政策導(dǎo)向會(huì)引導(dǎo)人們?cè)敢赓?gòu)買節(jié)能建筑。

朗詩(shī)地產(chǎn)從步入房地產(chǎn)行業(yè)之初，就明確了企業(yè)發(fā)展的方向，只做綠色節(jié)能低碳的建筑，并在這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)里一直走下去。

但是，在這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)里企業(yè)要把握好三個(gè)“均衡”，一是開發(fā)綠色或低碳建筑要和企業(yè)的商業(yè)目標(biāo)均衡地結(jié)合起來(lái)；二是開發(fā)綠色建筑或低碳建筑要人性化，人的合理需求是應(yīng)當(dāng)被不斷地滿足和提升的；三是綠色建筑還要根據(jù)市場(chǎng)的接受能力控制好成本。

劉育博：最后減碳效果是關(guān)鍵

根據(jù)氣候組織的了解，中國(guó)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通過(guò)率在逐年大幅度提高，但許多已經(jīng)通過(guò)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑后期真正運(yùn)營(yíng)效果是沒(méi)有把控的，因此我們并不太關(guān)注綠色建筑達(dá)標(biāo)率或者通過(guò)率，低碳項(xiàng)目考察的是一個(gè)建筑在運(yùn)營(yíng)后真正的節(jié)能量和最后減碳效果。

建筑設(shè)計(jì)階段跟運(yùn)營(yíng)管理階段是實(shí)現(xiàn)低碳建筑的重點(diǎn)，許多建筑盡管采用了世界上先進(jìn)的綠色建筑技術(shù)，但在選擇的時(shí)候只側(cè)重于技術(shù)的積累，并沒(méi)有從壽命周期角度來(lái)考慮，很多時(shí)候不但沒(méi)有節(jié)能反而造成了浪費(fèi)，這與國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)流程存在弊端有關(guān)。

傳統(tǒng)設(shè)計(jì)流程主要是設(shè)計(jì)師作為主要設(shè)計(jì)參與者，他們畢竟在設(shè)計(jì)階段沒(méi)有和暖通結(jié)構(gòu)、給排水種種專業(yè)人士共同商量就出圖了，從而發(fā)給下游設(shè)計(jì)師進(jìn)行下游工作，這種流程造成了構(gòu)圖上有很多不利，導(dǎo)致很多建筑需再返工或者再修改，造成浪費(fèi)，因此從設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮到低碳技術(shù)到底應(yīng)該用哪些不應(yīng)該用哪些。

而在運(yùn)營(yíng)管理階段，缺乏綠色物業(yè)和專業(yè)人才管理建筑能耗運(yùn)營(yíng)?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)和一些外資公司做BOT（建設(shè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓）模式，但是案例并不多，開發(fā)商對(duì)這些新的融資模式或者說(shuō)管理模式尚不具備信心，亦妨礙了這些行業(yè)模式在中國(guó)的發(fā)展。[page]

陳順：期待尊重與支持

首先房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展對(duì)城市發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，但粗放型的發(fā)展模式必然又造成了資源浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的污染，反思企業(yè)的社會(huì)責(zé)任要從企業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展觀向科學(xué)發(fā)展觀轉(zhuǎn)變，節(jié)能減排也好綠色建筑也好，現(xiàn)在還沒(méi)有得到所有企業(yè)或者多數(shù)企業(yè)的共識(shí)，我覺(jué)得有責(zé)任的企業(yè)應(yīng)該得到社會(huì)的尊重和推廣。

得到社會(huì)尊重的同時(shí)有一些激勵(lì)機(jī)制，包括政策制度甚至包括稅收等等方面應(yīng)該有一些激勵(lì)機(jī)制。低碳理想才能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

集合力量的必然

“低碳”不僅僅是一種潮流，也成為了我們必須承擔(dān)的責(zé)任，必須實(shí)踐的諾言。并不危言聳聽的觀點(diǎn)認(rèn)為，留給我們拯救地球的時(shí)間只有6年。因此，中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟的啟動(dòng)以及“中國(guó)之家”的實(shí)踐，可謂恰逢其時(shí)。

吳博：拯救地球迫在眉睫

地球不再完美，20世紀(jì)100年中全球地面溫度上升了0.4℃到0.8℃，如果這一趨勢(shì)得不到遏制，山東將取代臺(tái)灣成為我國(guó)第一大島，上海南京通通消失。這些問(wèn)題是全社會(huì)共同的因素造成的，其中不能回避的是我們建筑業(yè)。我們國(guó)家每年城鄉(xiāng)新建住房面積20億平方米，80%以上為高能耗建筑。因此，我們要在城市格局、建筑方式等方面下大努力，這些努力綜合起來(lái)才能為全社會(huì)做出點(diǎn)貢獻(xiàn)。我們今天要成立這樣一個(gè)聯(lián)盟，說(shuō)明我們能做的事情還有很多，我們必須為實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展而努力。

孫克放：舉起低碳旗幟

建筑行業(yè)一定要把低碳作為一面旗幟舉起來(lái)，因此我們聯(lián)盟啟動(dòng)以后應(yīng)該腳踏實(shí)地地運(yùn)作，真正依托中國(guó)之家低碳聯(lián)盟和中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)聯(lián)盟形成主要的建筑行業(yè)減排的基地，這樣可以使我們的住宅真正做到用綠色標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造。希望能夠在綠色低碳這面旗幟下走得更遠(yuǎn)推得更深。

陳棟：中國(guó)之家集聚能量

中國(guó)之家聚集了一些優(yōu)秀的提供低碳節(jié)能產(chǎn)品的供應(yīng)商，為房地產(chǎn)企業(yè)能夠造出低碳節(jié)能的產(chǎn)品做出了努力。發(fā)起成立中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟，是對(duì)中國(guó)和發(fā)展中國(guó)家氣候談判最有力的支持，最好地表達(dá)了中國(guó)企業(yè)和中國(guó)民眾對(duì)全球環(huán)境的責(zé)任感和使命感。

高云生：產(chǎn)業(yè)鏈上下游需要合力

開發(fā)節(jié)能建筑或低碳建筑的困惑主要在于需要找到項(xiàng)目和市場(chǎng)間的平衡，尤其是對(duì)技術(shù)的辨別能力，只有合理的設(shè)計(jì)并選擇匹配的技術(shù)才能實(shí)現(xiàn)節(jié)能、低碳的目標(biāo)。而如果技術(shù)匹配不協(xié)調(diào)，將會(huì)影響項(xiàng)目的售價(jià)與銷售；產(chǎn)業(yè)鏈上下游需要形成凝聚力，部品供應(yīng)商要切實(shí)考慮如何為項(xiàng)目提供節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品和技術(shù)解決方案。我的建議是，建筑部品企業(yè)要從項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就介入，從專業(yè)的角度為開發(fā)商量身定做適度的節(jié)能技術(shù)，匹配適度的節(jié)能產(chǎn)品，共同推動(dòng)節(jié)能建筑的發(fā)展。

聯(lián)盟成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力量的N種可能

對(duì)中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟的響應(yīng)聲音是熱烈的，聯(lián)盟試圖通過(guò)行業(yè)主管部門、各大行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)際知名機(jī)構(gòu)、各知名企業(yè)以及倡導(dǎo)低碳理念個(gè)人的加入，樹立起中國(guó)房地產(chǎn)低碳節(jié)能的一面旗幟。業(yè)內(nèi)則建議，聯(lián)盟應(yīng)在行業(yè)內(nèi)積極倡導(dǎo)低碳發(fā)展模式，通過(guò)信息共享、培訓(xùn)、考察、產(chǎn)品推薦、高端論壇、宣傳推廣、試點(diǎn)設(shè)立等多重方式的運(yùn)作，提高中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)來(lái)臨下綜合應(yīng)對(duì)的能力及產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動(dòng)。[page]

張雷：聯(lián)盟企業(yè)身體力行推動(dòng)低碳建筑

當(dāng)代節(jié)能置業(yè)在建筑節(jié)能領(lǐng)域已經(jīng)摸索了10年之久，致力于打造舒適節(jié)能的建筑產(chǎn)品，通過(guò)不斷的研發(fā)積累了一定經(jīng)驗(yàn)。作為一家房地產(chǎn)企業(yè)，在做規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，就開始做綜合優(yōu)化節(jié)能方案，通過(guò)調(diào)研計(jì)算分析模擬等等的方法，對(duì)選定的一個(gè)項(xiàng)目從場(chǎng)地環(huán)境資源的狀況結(jié)構(gòu)以及項(xiàng)目的功能布局進(jìn)行綜合優(yōu)化，并采用綠色建筑部品。

實(shí)現(xiàn)低碳建筑同時(shí)意味著使用可再生資源循環(huán)利用，通過(guò)雨水回收，水資源和其它自然資源綜合節(jié)約利用，對(duì)太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物制能源等等可再生資源利用，來(lái)最大限度消除對(duì)一個(gè)城市市政能源一次性的依賴。

我給聯(lián)盟的建議，第一就是行勝于言，低碳發(fā)展聯(lián)盟今年能不能選一個(gè)項(xiàng)目，整合各方資源做一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。第二就是身體力行，現(xiàn)在有很多聯(lián)盟和組織，我們統(tǒng)計(jì)了一下光綠色節(jié)能組織全國(guó)有三百多家，我們能否把低碳發(fā)展聯(lián)盟實(shí)實(shí)在在地通過(guò)一張紙或者通過(guò)一件事給它由量化到固化。如果能切實(shí)落地的話，相信大家在這個(gè)聯(lián)盟組織內(nèi)部可以取得共贏。

孫克放：聯(lián)盟可以向政府部門建言獻(xiàn)策

發(fā)達(dá)國(guó)家做低能耗有很多優(yōu)惠條件，比如加拿大的房屋節(jié)能保溫如果低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果向國(guó)家貸款的，則會(huì)免除利息，還有一些貼息政策，可以說(shuō)建筑節(jié)能主要靠市場(chǎng)，市場(chǎng)靠銀行，用銀行貸款貼息的方式和稅收的方式實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)。目前我國(guó)的銀行等金融機(jī)構(gòu)并沒(méi)有參與節(jié)能減排，沒(méi)有明確的政策支持，中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟要把企業(yè)的聲音反映出來(lái)，向有關(guān)部門建言獻(xiàn)策。

吳博：聯(lián)盟要引導(dǎo)公民意識(shí)

中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟應(yīng)該是高標(biāo)準(zhǔn)的，吸納有社會(huì)責(zé)任的企業(yè)代表進(jìn)入聯(lián)盟，要求企業(yè)有理念高度和一定的技術(shù)水平，依靠大家自律和良好機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟的愿景，提高整個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。我在德國(guó)工作的時(shí)候有這樣一個(gè)感受，他們?nèi)裆鷳B(tài)意識(shí)非常好，房子不節(jié)能就不買，這種意識(shí)在中國(guó)可能還相對(duì)比較薄弱，聯(lián)盟可以承擔(dān)起引導(dǎo)的重任，把低碳、節(jié)能理念普及出去，獲得全社會(huì)的認(rèn)可。

陳音：聯(lián)盟為解決方案提供試驗(yàn)平臺(tái)

低碳發(fā)展聯(lián)盟，關(guān)心整個(gè)社會(huì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問(wèn)題，不管是技術(shù)交流還是試點(diǎn)運(yùn)作，都會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)迅速健康發(fā)展。

房地產(chǎn)是傳統(tǒng)行業(yè)，低碳、節(jié)能建筑需要因地制宜的解決方案，我們?cè)?jīng)請(qǐng)北京市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目冬季建筑能耗實(shí)測(cè)，每平方米采暖能耗不到6瓦，這樣高性能建筑依靠各種各樣部品集成才能夠達(dá)到，比如說(shuō)熱泵機(jī)組在建筑行業(yè)里沒(méi)有備份的，它在一個(gè)采暖季連續(xù)24小時(shí)工作幾個(gè)月時(shí)間，要求它跟建筑同壽命，不允許有任何失效或者事故出現(xiàn)，低碳聯(lián)盟如果進(jìn)行試點(diǎn)，對(duì)部品供應(yīng)商解決方案提供者是一個(gè)非常好的平臺(tái)。尤其很多項(xiàng)目大量的設(shè)備材料是采用國(guó)外的設(shè)備，這種高品質(zhì)建筑的建設(shè)開發(fā)商是有很大責(zé)任的，我們不是看建筑建成之后3年5年，是建筑全生命周期，所以非常希望部品供應(yīng)商能夠跟上整個(gè)行業(yè)發(fā)展需要和要求。做節(jié)能建筑，倡導(dǎo)低碳理念的房地產(chǎn)公司，都把這么多年來(lái)積累的經(jīng)驗(yàn)和合作伙伴一起共享，在不同的項(xiàng)目里試點(diǎn)應(yīng)用，共同探索打造低碳節(jié)能綠色建筑的方法，讓聯(lián)盟成為推動(dòng)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)健康發(fā)展的平臺(tái)。

趙一波：聯(lián)盟約束企業(yè)自律

華通熱力集團(tuán)主要在北方地區(qū)搞鍋爐房業(yè)務(wù)，十分愿意加入到這個(gè)聯(lián)盟當(dāng)中來(lái)，通過(guò)節(jié)能改造工作來(lái)降低能耗，為節(jié)能減排工作做貢獻(xiàn)，目前每年天然氣使用量差不多1.5億立方米，電耗35000度，計(jì)劃兩年之內(nèi)把能耗降低20%，通過(guò)這個(gè)方式為低碳工作做一些貢獻(xiàn)。另一方面我們也是積極和一些技術(shù)權(quán)威機(jī)構(gòu)搞研發(fā)做氣侯補(bǔ)償，最后達(dá)到按需供熱，并且把熱源向多方面發(fā)展，我們現(xiàn)在專門成立了一個(gè)地源熱泵事業(yè)部搞地源熱泵熱源建設(shè)投資，希望能夠在將來(lái)節(jié)能減排事業(yè)當(dāng)中在我們所經(jīng)營(yíng)的鍋爐房供熱系統(tǒng)區(qū)域盡我們企業(yè)最大努力，聯(lián)盟能夠約束有責(zé)任感的企業(yè)加強(qiáng)自律。

何文琪：聯(lián)盟應(yīng)給行業(yè)做出正確引導(dǎo)

南玻集團(tuán)是中國(guó)最大的建筑節(jié)能玻璃生產(chǎn)商，現(xiàn)有建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)能已經(jīng)位居世界前列，有幾組行業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)該引起關(guān)注，中國(guó)的建筑節(jié)能技術(shù)普及率實(shí)際上與我國(guó)在世界上的地位很不相稱，從現(xiàn)有存量建筑440多億平方米，以及目前開發(fā)進(jìn)度，每年新增建筑20億平方米來(lái)看，節(jié)能玻璃在新增建筑中的使用率大概在10%左右，與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家建筑節(jié)能玻璃使用率平均水平在85%以上相距甚遠(yuǎn)。有的國(guó)家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了立法強(qiáng)制性，新建建筑如果不是采用建筑節(jié)能技術(shù)的節(jié)能玻璃根本不允許進(jìn)行建造。十多年前南玻開始研發(fā)節(jié)能玻璃，目前我們90%的產(chǎn)品都是用在公共建筑上，住宅節(jié)能玻璃目前的市場(chǎng)要求還是比較低的。希望中國(guó)之家低碳發(fā)展聯(lián)盟能夠正確引導(dǎo)行業(yè)，向全國(guó)的房地產(chǎn)商發(fā)出呼吁，在住宅上積極地采用建筑節(jié)能的節(jié)能玻璃。此外，談到節(jié)能新技術(shù)新材料，很多開發(fā)商會(huì)感覺(jué)到增加不少成本，但實(shí)際上我們要講究性價(jià)比，拿100平方米的房子來(lái)講，如果門窗面積占20%建筑面積的話，我們用節(jié)能玻璃增加的成本大概要一千多塊錢，攤到每平方米大概就增加十多塊錢，增加一點(diǎn)成本就能使節(jié)能效果達(dá)到65%，而節(jié)約的耗電量2~3年可平衡增加的成本。

田明：聯(lián)盟要廣納責(zé)任企業(yè)

聯(lián)盟要持久地影響行業(yè)，首先是堅(jiān)持，成立一個(gè)組織容易堅(jiān)持難，只有堅(jiān)持下去才能逐步做好。此外是開放，不要每次都是“老面孔”。只有一個(gè)開放的組織才有生命力，應(yīng)該廣納責(zé)任企業(yè)，不僅是行業(yè)內(nèi)部，包括機(jī)構(gòu)，也包括政府組織、全球性組織。