對(duì)此,全國工商聯(lián)新能源商會(huì)建議,國家職能部門盡早出臺(tái)關(guān)于完善光伏分布式電站產(chǎn)權(quán)問題的相關(guān)政策,以保證未來分布式光伏電站無論是投資方還是金融機(jī)構(gòu),都能在政府的引導(dǎo)下,降低客觀風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)電站本身的存續(xù)壽命,以保證電站收益的長(zhǎng)期可靠。
首先,對(duì)分布式光伏電站實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度,通過立法消除分布式電站的存續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)過政府完成備案手續(xù)以及政府指定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收電站之后,允許建成發(fā)電的光伏電站在有租賃合同的情況下,完成產(chǎn)權(quán)登記,并且頒發(fā)分布式光伏電站產(chǎn)權(quán)登記證書,擁有者可以和屋頂業(yè)主是同一主體,也可以是不同主體。光伏電站產(chǎn)權(quán)證,必須由政府職能部門頒發(fā),類似于房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車登記證書等。經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的光伏電站,按照物權(quán)法對(duì)應(yīng)的法律條款保證擁有者的利益,成為投資業(yè)主的資產(chǎn)登記法律文書。
其次,經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的光伏電站,在面臨城市改造,土地性質(zhì)變更等政府行為時(shí),政府應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償辦法給予補(bǔ)償。如果屋頂業(yè)主基于自身發(fā)展需要,改造和拆除此類電站,在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上,經(jīng)過政府規(guī)劃批準(zhǔn)或者備案,可以選擇重新在原址建設(shè)光伏電站,也可以是原業(yè)主提供其他屋頂,以相同的租賃條件提供給電站業(yè)主用于重建光伏電站。
責(zé)任編輯: 李穎