建筑業(yè),一個碳排放大戶卻至今沒有一個得到廣泛認(rèn)可并應(yīng)用的行業(yè)排放計算標(biāo)準(zhǔn)。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會所做的,就是努力制定建筑行業(yè)碳排放定量標(biāo)準(zhǔn),使得未來某一天“碳”成為業(yè)內(nèi)的可交易物品

減排建筑出中國“標(biāo)本”

作為聯(lián)合國人居署委員的房地產(chǎn)商會會長聶梅生告訴《中國投資》,“綠色”以往多是定性,但是在“低碳”問題上必須定量,定量到碳排放、碳指標(biāo)。只有定量才能和貨幣掛鉤,為未來的碳稅、碳交易做準(zhǔn)備。

因此,2010年伊始,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會便推出了10個中國住宅項目的碳減排量的排名,其中包括京滬穗津各1個項目和6個2、3線城市的項目。與此同時,《中國綠色低碳住區(qū)減碳技術(shù)評估框架體系(討論稿)》以下簡稱(《減碳評估體系》)也正式發(fā)布。

聶梅生這樣向記者介紹《減碳評估體系》,它正是為了量化建筑業(yè)碳排放而制定的評估指標(biāo)。房地產(chǎn)商會在會員企業(yè)中指導(dǎo)建設(shè)了40余個綠色建筑示范項目,此次是選擇了其中10個建造時間較近、原始數(shù)據(jù)較為齊全的項目分析計算,以推出國內(nèi)首個供各方參與和討論完善的碳減排計算標(biāo)準(zhǔn)版本。

記者注意到,此次房地產(chǎn)商會推出的10個項目排名中,廈門大學(xué)康城以7710.8噸/年的碳減排量位列第一,常州的清楓壹號則是每平方米碳減排量最高,為25.62噸/平方米。其實這樣的計算在當(dāng)今已經(jīng)屢見不鮮,很多網(wǎng)站上都有相關(guān)的計算公式,只要輸入你一天生活的相關(guān)情況,就能算出排放了多少二氧化碳。比如,今天開車用了1公升油,那么就排放了0.785公斤的二氧化碳。而英國境內(nèi)的特易購,百事可樂以及其他頂級品牌食品公司已經(jīng)給部分食品標(biāo)上了“碳耗用量”標(biāo)簽,便于購買這些商品的消費者可以一目了然地查看商品從開始加工到擺上售貨架這一過程中排放的二氧化碳的量,幫助消費者做出“綠色”采購決策。食品行業(yè)的碳排放計算,如今在不少國家或地區(qū)已經(jīng)有了成熟的標(biāo)準(zhǔn)。

但建筑業(yè),這樣一個碳排放大戶,卻至今沒有一個得到廣泛認(rèn)可并應(yīng)用的行業(yè)排放計算標(biāo)準(zhǔn)。

4大要素決定《減碳評估體系》

在哥本哈根會議召開的背景下,整個2009年,建筑界從政府到企業(yè)說得最多的一件事,就是要建立統(tǒng)一的建筑物碳減排計算方法。

3月份的國際生態(tài)建筑展上,3個知名綠色建筑組織——英國的BRE Global、綠色建筑協(xié)會和美國的LEED——簽署了備忘錄,去尋求統(tǒng)一的碳排放計算。

6月份,歐盟范圍內(nèi)的英國BRE Global、法國CSTB、CERTIVEA也建立了合作。后兩者打算把前者的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)作為他們的標(biāo)準(zhǔn)HQE的補充。

11月,一個更大范圍的綠色建筑組織聯(lián)盟在哥本哈根會議召開之前建立,簽署了比3月份備忘錄更深入的合作協(xié)議。

聶梅生告訴《中國投資》:“我們在著手制定標(biāo)準(zhǔn)時最先想到的是沿用國際上成熟的計算體系,并加以完善和中國化。結(jié)果找不到國際通用認(rèn)可的,各個國家和地區(qū)能夠借鑒的也不多,于是就自己做了?！倍?據(jù)她介紹,目前國際上有7大碳排放計算模型針對林業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市等,唯獨沒有針對房地產(chǎn)的。

最終確定的計算方式,是把商會現(xiàn)有的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中涉及的6大要素若干小要素羅列出來,先確定哪些要素與碳排放有關(guān),再挑選出其中能夠定量化的4個要素——節(jié)能、綠化、節(jié)水、區(qū)內(nèi)交通。

建筑節(jié)能最重要的是定基準(zhǔn)線,一個公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。首先在節(jié)能方面,需要確定不同能源種類的單位能量二氧化碳排放指標(biāo)。其次住區(qū)的綠化系統(tǒng)對二氧化碳的固定是一個較為成熟的數(shù)值,大約基準(zhǔn)值是600公斤/m2。住區(qū)的綠地面積(綠地率)和每種樹種可以固定多少二氧化碳都是可計算的。在水系統(tǒng)中,我們根據(jù)住建部的規(guī)定,將供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及自建的中水系統(tǒng)結(jié)合在一起,確定耗水基準(zhǔn)值。

目前商會發(fā)布的《減碳評估體系》中最大的爭議在于計算建筑業(yè)的碳排放量時,究竟是使用過程中的“低碳”(房子建好后使用時的碳排放),還是全生命周期的“低碳”(包括房子建造甚至建材建造過程中的碳排放)。

最早的建筑物碳排放量評估體系DGNB選擇的是全壽命周期,而聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)布的報告中則認(rèn)為使用過程中的碳排放量占了90%,是最重要并且易測算的。

20公斤與1.2億

目前國內(nèi)大部分公司都在按照自己的方式進行統(tǒng)計,萬通地產(chǎn)計劃未來5年開發(fā)1000萬平方米的綠色建筑,他們根據(jù)公建項目可節(jié)電約15.3億kwh,居住建筑可節(jié)煤約70.56萬噸,計算出將來至少能減少二氧化碳排放量約244.55萬噸。

聶梅生以上海經(jīng)緯城市綠洲項目舉例,項目總建筑面積是28萬平方米,容積率是1.49,綠地率43%,節(jié)水率比較高,達(dá)到了25%,按照商會的公式計算下來,項目總減碳量是21公斤,這意味著什么?一平米節(jié)省運行費10塊錢。而在北京的西堤紅山項目全部采用燃?xì)鉄崴骱?帶來了22公斤的減碳量,小區(qū)整體減碳6000多噸,年運行費節(jié)約300多萬。

從商會發(fā)布的10項目中可以看出,各個地區(qū)、各種類型都有,面積大小也不一樣,但10個項目平均減碳量就是20公斤,所以商會將20公斤作為我國建筑減排的量化基準(zhǔn)值。房地產(chǎn)商會目前共進行了45個項目,涉及建筑面積1200萬m2,按照20公斤的數(shù)值計算,減碳量達(dá)到24萬噸,節(jié)省運行費用1.2億元。

建筑走近“碳交易”

建立建筑物的碳排放計算標(biāo)準(zhǔn),只是萬里長征第一步。

算出來的結(jié)果如何應(yīng)用?在已經(jīng)形成完善的碳排放計算體系的行業(yè)和領(lǐng)域里,一個企業(yè)或組織節(jié)省下來的碳將成為一種“貨幣”。被定量后的下一步,是進入碳交易市場,供超過標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)購買。

目前的碳交易市場分為兩種情況,京都議定書框架之下的清潔發(fā)展機制項目(CDM),和參與國家的承諾減排量掛鉤,更多的被看作強制性碳交易。美國等國家當(dāng)時沒有加入京都議定書,但其國內(nèi)市場還是發(fā)展出了一套自愿性碳交易機制(VCS),并被多個國家的自愿碳減排交易市場沿用。

但問題是,無論強制性還是自愿性的,世界范圍內(nèi)建筑業(yè)都沒有介入其中。

在這個問題上,房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬并不樂觀。他認(rèn)為最快能推進建筑業(yè)碳交易市場發(fā)展的辦法,就是從國家層面強制性推出一些有關(guān)減碳的標(biāo)準(zhǔn)和中國企業(yè)資源碳減排意識的形成。

當(dāng)然,商會能做的也絕不僅僅停留在研究出建筑物減碳量的計算方法。一旦討論稿完善成最終稿,10個項目的排名表可以很快發(fā)展成綠色低碳示范項目減碳量排名表。這能給做得好的企業(yè)帶來榮譽感和品牌美譽度,讓做得不好的企業(yè)開始有壓力。

按照商會的設(shè)計,在計算減碳量的基礎(chǔ)上,要建立的是一個碳資產(chǎn)管理平臺,存放房地產(chǎn)公司及其項目的“碳資產(chǎn)”。這部分資產(chǎn)怎么用?目前已經(jīng)可見的模式是,商會支持發(fā)起的基金——中美綠色地產(chǎn)基金、建銀精瑞基金、民生喜神——將把“綠色”作為投資的一個強制性條款,“碳資產(chǎn)”自然是其中最重要的一個評判依據(jù)。商會同時希望銀行也能把“碳資產(chǎn)”納入貸款評價體系之中,民生銀行正在洽談之列。所有這些,今年內(nèi)預(yù)計都可以實現(xiàn)。

這種模式,已經(jīng)類似于在交易所系統(tǒng)內(nèi)進行的自愿碳減排交易。1月,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會已經(jīng)與北京環(huán)境交易所達(dá)成了合作意向,將建筑業(yè)的碳減排標(biāo)準(zhǔn) 納入北交所的熊貓標(biāo)準(zhǔn)體系之中。“在強制性標(biāo)準(zhǔn)形成之前,我們最大的希望,是能在建筑領(lǐng)域形成自愿碳減排和自愿碳交易,并達(dá)到如美國的自愿碳交易市場的火爆程度”,聶梅生表示。