在“低碳”概念盛行之前，關(guān)于商品房項(xiàng)目提及更多的是節(jié)能，主管部門倡導(dǎo)開發(fā)商推進(jìn)建筑節(jié)能。去年4月，鄭州市建委在綠城廣場(chǎng)舉行建筑節(jié)能宣傳活動(dòng)，倡議市民購房時(shí)除了要考慮地段和價(jià)格外，還要注意樓盤的技能與環(huán)保，關(guān)注《住宅使用說明書》的節(jié)能指標(biāo)。

節(jié)能建筑可以最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為市民提供健康、適用和高效的舒適低碳生活環(huán)境。米傳勇介紹說：“比如在建筑中采用地源水源熱泵技術(shù)，是利用地下一定深度地?zé)?，作為空調(diào)采暖的基礎(chǔ)溫度。使用該技術(shù)，夏天可以直接用地?zé)峤o房間降溫，冬天又可以給房間升溫，能效比使用空調(diào)高，更關(guān)鍵的是在運(yùn)行當(dāng)中減少了電能的消耗?！?/p>

從更廣泛的意義上講，節(jié)能只是低碳經(jīng)濟(jì)的一方面。但在建筑領(lǐng)域，對(duì)于低碳樓盤，就有比較清晰的定義：是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量，與“綠色住宅”的內(nèi)涵也基本一致。

“目前鄭州的低碳住宅開發(fā)還處于初步階段，有一些項(xiàng)目在運(yùn)用節(jié)能材料上走在了前列，但若整體實(shí)現(xiàn)科技住宅、綠色住宅，未來還有很長(zhǎng)的路需要走。”米傳勇坦言。

如王石在其博客中所言：“目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中國(guó)，除部分制成品再出口外，留在中國(guó)的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”

“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的施工工藝就是用鋼模取代木模板，減少使用木材85%，假如2012年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有15%按住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，其減少森林砍伐的面積相當(dāng)于一萬兩千公頃森林……”

中國(guó)政府已經(jīng)非常明確地承諾了2020年碳減排強(qiáng)度40%~45%，這就注定了今后開發(fā)出的低碳住宅將越來越多，老百姓逐漸住進(jìn)低碳社區(qū)，享受低碳生活。

在3月12日的第十屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)上，中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)低碳榜樣企業(yè)及先鋒人物分別就低碳發(fā)表了自己的看法。招商地產(chǎn)營(yíng)銷中心總經(jīng)理王鉆表示：“低碳不僅僅是技術(shù)層面的問題，它應(yīng)該是不以犧牲人的舒適度為代價(jià)，能夠形成一個(gè)和自然有親密關(guān)系的人的生活方式，需要更多的企業(yè)來踐行。”

中國(guó)奧園集團(tuán)副總裁李敏坦言，不論是老項(xiàng)目還是新項(xiàng)目，他們都始終堅(jiān)持把環(huán)保節(jié)能、健康養(yǎng)生的理念融合進(jìn)去。他認(rèn)為，這體現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感。

其實(shí)，不僅是建筑本身，隨著低碳住宅時(shí)代的到來，在樓盤開發(fā)整體設(shè)計(jì)時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)該規(guī)劃更多的綠地，讓樓盤項(xiàng)目中的綠地成為供城市呼吸的“肺”。