平價上網(wǎng)的政策公布后,越來越多的企業(yè)也逐漸開始了綠色轉(zhuǎn)型升級的步伐,工商業(yè)分布式光伏電站吸引了越來越多企業(yè)的青睞與投資。工商業(yè)分布式光伏電站的開發(fā)建設項目成了香餑餑,很多人把投資目標放在了工商業(yè)分布式光伏電站上,但是工商業(yè)光伏電站和戶用光伏電站不同,需要注意的方面有很多。
1、屋頂資源項目勘察
與戶用光伏不同,工商業(yè)光伏的單體規(guī)模較大,流程更為復雜,投資更需謹慎。最先需要做的就是屋頂資源項目的勘察,為后續(xù)方案設計和投資收益分析做準備。工業(yè)廠房屋頂一般是彩鋼板,在項目開發(fā)時需了解屋頂能使用的年限,年限太短不適宜進行開發(fā)。單個企業(yè)屋頂面積或屋頂總面積最好不少于10000平方米的屋頂(約可安裝1MW)。同時踏勘時需量出屋頂方位角、屋頂傾斜角度和周圍遮擋物如女兒墻的高度,以便后期確定系統(tǒng)裝機量和發(fā)電量。
2、屋面荷載的勘察了解
屋面荷載分為恒荷載和可變荷載。恒荷載是指結構自重及灰塵荷載等,光伏電站需要運營25年,其自重屬于恒荷載。通常鋼結構廠房上裝光伏系統(tǒng)每平米會增加15公斤的重量,磚混結構廠房的屋頂每平米會增加80公斤的重量。
在項目考察時,需要著重查看建筑設計說明中恒荷載的設計值,并落實除屋面自重外,是否額外增加其他荷載,如管道、吊置設備、屋面附屬物等,并落實恒荷載是否有裕量能夠安裝光伏電站。可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載,分為風荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等,是不可以占用的。特殊情況下,活荷載可以作為分擔光伏電站荷載的選項,但不可以占用過多,需要具體分析。在項目踏勘時,需要項目開發(fā)人員從業(yè)主方獲取房屋結構圖,便于計算屋頂荷載。
3、業(yè)主資料的詳細了解
首先是產(chǎn)權的界定。工商業(yè)屋頂?shù)漠a(chǎn)權界定是重中之重,建筑產(chǎn)權歸屬、設計使用壽命、材質(zhì)、面積和朝向等也直接影響了分布式光伏電站是否可行及安裝量。因此需要業(yè)主提供土地證或者房產(chǎn)證。如果沒有兩證,需要提供用地許可、建設許可、建筑許可、消防驗收、工程驗收等文件,確認廠房不是違建。建筑產(chǎn)權歸企業(yè)業(yè)主或當?shù)卣?,則適宜開發(fā);租賃的廠房不適宜。
4、關注當?shù)?/strong>資源環(huán)境情況。
分布式光伏選址應優(yōu)先選擇太陽輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地區(qū)。若企業(yè)靠近海邊,需考慮防鹽霧防腐蝕、抗臺風措施;企業(yè)所在地區(qū)沙塵大則需考慮防風沙和增加清洗的措施;若在寒冷地區(qū)則需要考慮防凍和除雪措施。
5、分布式光伏的開發(fā)模式。
分布式光伏開發(fā)模式主要是與擁有大量屋頂資源的工商業(yè)企業(yè)洽談確定的具體合作方式,主要模式有EPC自投模式、融資租賃模式和EMC模式。需要綜合考慮項目投資收益、業(yè)主意愿等因素確定投資開發(fā)模式。
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責任編輯: 李穎